Logo Burenproblemen
Search
Close this search box.

Wijziging erfpacht

Recht van noodweg

WIJZIGING DOOR DE RECHTER

Ingevolge artikel 5:97 lid 1 BW kan de rechter op vordering van zowel de grondeigenaar als de erfpachter het erfpachtrecht wijzigen. De rechter komt er uiteraard alleen maar aan te pas als partijen geen overeenstemming over aanpassing kunnen bereiken. Partijen kunnen immers, als ze het eens zijn, altijd het erfpachtrecht via de notaris laten aanpassen.

Bij wijziging door de rechter moeten er dan wel eerst minimaal 25 jaar na het vestigen van dat erfpachtrecht zijn verstreken. Er moet ook sprake zijn van onvoorziene omstandigheden, die van dien aard zijn, dat naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid ongewijzigde instandhouding van de grondeigenaar en/of  erfpachter niet kan worden gevergd.

VOORWAARDEN AAN DE WIJZIGING MOGELIJK

De rechter kan aan opheffing ex artikel 5:97 lid 2 BW ook voorwaarden verbinden. Dat zullen meestal financiële voorwaarden zijn, maar er kan bijvoorbeeld ook bepaald worden dat de erfpachter een stukje grond of een opstal elders van de grondeigenaar moet krijgen. Maatwerk is hier mogelijk.

Recente berichten
Volg ons op Social Media
Meer weten over wat uw burenrecht is? Bel met Just!​

Praat met just

maak direct een afspraak

Contact Form

Heb jij een rechtsbijstand verzekering?

Weet je dat je recht hebt op een vrije advocaatkeuze?