Wijziging op vordering heersend erf
Wijziging op vordering van de eigenaar van het heersend erf, herstel van mogelijkheid tot uitoefening bij onvoorziene omstandigheden
Niet alleen de eigenaar van het dienende erf heeft de mogelijkheid om wijziging te vragen. Ook de eigenaar van het heersend erf kan de rechter ex artikel 5:80 BW aanpassing van de erfdienstbaarheid vragen, wanneer door onvoorziene omstandigheden de uitoefening daarvan blijvend of tijdelijk onmogelijk is geworden.
Die mogelijkheid geldt ook wanneer het belang van de eigenaar van het heersende erf aanzienlijk is verminderd.
In beide gevallen kan de rechter de erfdienstbaarheid zodanig wijzigen dat de mogelijkheid van uitoefening of het oorspronkelijke belang wordt hersteld, mits deze wijziging naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid van de eigenaar van het dienende erf kan worden gevergd.
Deze vordering komt in de jurisprudentie weinig voor.
Verder is het goed om te weten dat de rechter alle vorderingen zoals hiervoor bedoeld ex artikel 5:81 BW kan toewijzen onder door hem te stellen voorwaarden. Dat kunnen ook financiële voorwaarden zijn, zie rechtbank Leeuwarden van 06-01-2010.
Lees meer over de aanpassingsmogelijkheden van een erfdienstbaarheid:
- Verleggingsmogelijkheid door eigenaar van dienend erf bij erfdienstbaarheid van weg op grond van artikel 5:73 BW;
- Opheffings- of wijzigingsmogelijkheid op vordering eigenaar dienend erf bij onvoorziene omstandigheden of strijd met openbaar belang (artikel 5:78 BW);
- Opheffing op vordering van eigenaar dienend erf bij onmogelijk uitoefening of bij gebrek aan redelijk belang (artikel 5:79 BW);
Benieuwd wat ik voor u kan doen?
Actueel
blog
Bouwen op erfgrens
Bouwen op erfgrens – Bij het plannen van een bouwproject, zoals het bouwen van een schuur, aanbouw of uitbouw, kan het voorkomen dat je op
Wijziging opstalrecht
WIJZIGING DOOR DE RECHTER Ingevolge artikel 5:97 lid 1 BW jo artikel 5:104 lid 2 BW kan de rechter op vordering van zowel de grondeigenaar
Grensoverschrijdende dakgoot of hemelwaterafvoer
Mag een dakgoot of hemelwaterafvoer van het huis van de buurman boven uw erf hangen? Een typisch advocatenantwoord is, dat hangt er van af. En
Wateroverlast afkomstig van het buurperceel
Nu volgens de klimaatgoeroes het telkens vaker en heftiger zal gaan regenen en ook gemeentes steeds vaker eisen dat ontvangen regenwater niet direct op
Hoe te handelen bij grensgeschillen met de buren?
Wat doe je als er een grensgeschil dreigt te ontstaan met de buren? Hoe kun je dan het beste handelen? Hieronder heb ik lijst gemaakt
Mandeligheid, over mandelige muren, bruggen en schuttingen
Omdat Nederland zo’n klein en dichtbevolkt land is en er dicht op en tegen elkaar aan gebouwd wordt, is het bijna onontkoombaar dat er wettelijke
