Overlast door buren
Burenoverlast staat in de top 3 van de grootste ergernissen.
Voorbeelden van overlast die mensen van buren ervaren zijn:
- geluidsoverlast door dieren, zoals hanen en honden en katten
- geluidsoverlast door geschreeuw
- geluidsoverlast door apparatuur
- geluidsoverlast door laminaatvloeren
- stankoverlast
- overlast door te hoge bomen/coniferen, zie ook mijn artikel
- wateroverlast van het buurperceel, zie ook mijn artikel
- pesterijen
- intimidatie
- foutief parkeren
- spiedende buren (zie ook camera’s)
- bouwwerkzaamheden (waaronder trillingen door heien)
- spelende buurtkinderen (voetbalkooi)
- rook van barbecues, houtkachels of open haarden
- onterecht klagen over overlast
Niet iedere vorm van overlast wordt echter als onrechtmatig gezien. Volgens ons hoogste rechtscollege de Hoge Raad der Nederlanden,heeft gezichtspunten geformuleerd om te beoordelen of overlast ook onrechtmatig is.
Van geval tot geval bekijken
Burenoverlast moet concreet, van geval tot geval, bekeken worden. Het probleem is vaak om deze overlast te bewijzen, als er geen sprake is van permanent zichtbare handelingen. Pesten, uitschelden en intimidatie vallen vaak lastig te bewijzen. Bewijs kan echter bestaan uit logboeken, foto’s en filmpjes (ook al maken die inbreuk op de persoonlijke levenssfeer van de dader) en verklaringen van (bij voorkeur onafhankelijke) getuigen.
Zie voor een voorbeeld een uitspraak van de rechtbank Midden-Nederland uit 2018. Bij klachten over geluidsoverlast kan een geluidsmeting (akoestisch rapport) door een gespecialiseerd bureau ook helpen bij de bewijslevering dat er sprake is van onrechtmatige overlast.
In sommige gevallen helpt een persoonlijk gesprek met de overlastveroorzaker. Lukt dat niet, dan kan ik bijvoorbeeld een brief voor u schrijven. Werpt ook dat geen vruchten af, dan komt een procedure in beeld. Soms is een bodemprocedure nodig, soms een kort geding.
Benieuwd wat ik voor u kan doen?
Actueel
blog
Wat is een kadastrale meting?
Een kadastrale meting is een nauwkeurige opmeting van een perceel grond, uitgevoerd door een landmeter van het kadaster. Deze meting geeft duidelijkheid over de exacte
Wat is opstalrecht?
Opstalrecht is een juridisch recht dat je het recht geeft om gebouwen, bomen of werken op, over of onder iemands grond te hebben, zonder dat
Wat is verjaring van grond?
Verjaring van grond is een fenomeen dat vaak aanleiding geeft totj burenproblemen. Het betekent dat iemand die grond van een ander gedurende een minimale termijn
Conflicten over erfdienstbaarheid? Snel juridisch advies bij Burenproblemen.nl
Wat is erfdienstbaarheid? Een erfdienstbaarheid is een verplichting voor de eigenaar van het dienende erf om te gedogen dat de eigenaar van het heersende erf
Juridische gevolgen overbouw op andermans grond
Wat is overbouw op andermans grond? Overbouw ontstaat wanneer een bouwwerk, zoals een schutting, erfafscheiding, uitbouw of aanbouw, gedeeltelijk of geheel op het perceel van
Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van een overpad?
Wat is een overpad en wie is verantwoordelijk voor het onderhoud? Een recht van overpad is een term in de volksmond waarmee meestal een recht