Wat is een overpad en wie is verantwoordelijk voor het onderhoud?
Een recht van overpad is een term in de volksmond waarmee meestal een recht van erfdienstbaarheid wordt bedoeld zoals een erfdienstbaarheid van weg, reed, veeleiding of voet- en kruipad die de eigenaar van het heersende erf het recht heeft om over het dienende erf te komen en te gaan. Gebruik levert uiteraard slijtage en dus noodzakelijk onderhoud op. De vraag wie verantwoordelijk is voor het onderhoud van een overpad komt dan ook regelmatig voor in burenconflicten.
In principe geldt dat elke gebruiker of eigenaar verantwoordelijk is voor het onderhoud van het deel van het overpad dat op zijn of haar eigendom ligt. Soms bepaalt de akte van vestiging dat de kosten en onderhoudswerkzaamheden samen worden gedragen. Bij twijfel is het altijd goed om de vestigingsakte te controleren. De eigenaar van het dienende erf mag maatregelen nemen om het gebruik mogelijk te maken, maar dit moet altijd in overleg met de perceeleigenaar oftewel het heersende erf. Bij discussies hierover heeft de rechter het laatste woord.
Wat kun je doen bij problemen met het onderhoud van een overpad?
Wanneer je merkt dat het overpad slecht onderhouden wordt en dit leidt tot overlast, beschadigingen of onveilige situaties, is het belangrijk eerst het gesprek met je buren aan te gaan. Vaak kan een gezamenlijke oplossing worden gevonden, bijvoorbeeld door een onderhoudsplan op te stellen of afspraken te maken over de kostenverdeling.
Kom je er niet uit met je buren? Dan is het verstandig om juridisch advies in te winnen. Een jurist kan voor je nagaan welke afspraken juridisch bindend zijn en welke verantwoordelijkheden iedere partij heeft. Zo voorkom je dat het conflict escaleert en kun je een passende oplossing afdwingen als dat nodig is.
Wanneer schakel je juridisch advies in?
Schakel juridische hulp in wanneer:
– Het onduidelijk is wie het onderhoud van het overpad moet uitvoeren.
– Er sprake is van weigering van buren om mee te betalen of hun verantwoordelijkheid te nemen.
– Er schade ontstaat door slecht onderhoud waarover onenigheid bestaat.
– Je meer duidelijkheid wilt over jouw rechten en plichten rondom het overpad.
– Een burenruzie dreigt te escaleren en je wilt een professionele tussenkomst.
Burenproblemen.nl heeft ruime ervaring met conflicten over overpaden en ander burenrecht. Onze specialisten geven helder juridisch advies en begeleiden je stap voor stap bij het oplossen van het probleem.
Veelgestelde vragen
Wie betaalt het onderhoud van het overpad?
Die daarvoor de vestigingsakte.
Kan ik mijn buren dwingen mee te betalen?
Als de vestigingsakte daarvoor grondslagen biedt wel..
Kan ik het onderhoud zelf uitbesteden en mijn buren kosten laten vergoeden?
Dat kan, maar alleen als zij daarmee instemmen of als er een juridische grondslag is om betaling te eisen.
Heb je last van dit probleem? Neem direct contact op via onze contactpagina. Just Hamming helpt je graag verder. Wacht niet te lang met handelen – neem vrijblijvend contact op voor advies en ondersteuning rondom burenproblemen met overpaden.
