Bomen en planten te dicht op de erfgrens
In principe mag u zelf bepalen hoe u uw beplanting in de tuin aanbrengt en uw tuin inricht. Toch kent het burenrecht bepaalde uitzonderingen. Deze zijn bedoeld om de leefbaarheid te waarborgen.
Geen bomen binnen 2 meter, geen heggen of heesters binnen 1 meter
Hoofdregel is dat binnen 2 meter van de erfgrens met de buren geen bomen mogen staan. Voor heesters of heggen geldt een minimale afstand van 1 meter (artikel 5:42 lid 1 en 2 BW).
Maar hoe meet je de exacte afstand? Deze dient loodrecht gemeten te worden van de erfgrens tot aan het hart van de stam.
In de praktijk kan dat dus betekenen dat een dikke boom dichter dan 2 meter bij uw erfgrens mag staan.
Andere afstand bij erfdienstbaarheid, APV of plaatselijke gewoonte
Een nog kortere afstand kan in bepaalde gevallen zijn toegestaan:
- Als er een erfdienstbaarheid is gevestigd of door verjaring is ontstaan om de bomen binnen een korte afstand tot de erfgrens te mogen hebben.
- Als de Algemene Plaatselijke Verordening (APV) van de gemeente of de gewoonte dit toestaat.
Voor de APV kunt u meestal de website van de gemeente raadplegen. Bij betwisting zal de eigenaar van de boom de plaatselijke gewoonte moeten bewijzen.
Geen verzet tegen bomen, heggen en heesters onder de scheidsmuur mogelijk
Uw buurman kan zich niet tegen de aanwezigheid van bomen, heesters of heggen verzetten als:
- deze niet hoger rijken dan de scheidsmuur tussen de beide erven (artikel 5:42 lid 3 BW).
- er een erfdienstbaarheid tot het hebben van bomen, heesters of heggen is gevestigd.
- het recht om verwijdering van de bomen te vorderen is verjaard.
Van verjaring is sprake als de bomen, heesters of heggen er meer dan 20 jaar onrechtmatig (binnen de verboden afstand tot de erfgrens) stonden, maar binnen die periode geen verwijdering is geëist.
Degene die zich op de verjaring beroept, moet dit uiteraard bewijzen. Dat kan eventueel door een boomdeskundige te raadplegen, die de leeftijd van de boom vaststelt door de jaarringen te bekijken. Maar let op. Als bijvoorbeeld is vastgesteld dat een boom 20 jaar oud is, dan wil dat nog niet zeggen, dat hij daar ook 20 jaar onrechtmatig stond. Bomen worden immers vaak herplant, wanneer ze nog maar enkele jaren oud zijn. Luchtfoto’s of getuigenverklaringen kunnen u hierbij soms uitkomst bieden.
Overhangende takken: geen verjaring
Bij overhangende takken speelt vergaring geen rol. Het recht om verwijdering van overhangende takken te vorderen kan namelijk niet verjaren. Dat heeft het Hof ‘s-Hertogenbosch bepaald.
Dus ook al is het recht om verwijdering van een boom, heg of heester binnen de zogenaamde verboden afstand te vorderen, verjaard, dan wil dat niet zeggen dat u of uw buurman niets tegen overhangende takken kan ondernemen.
Zelf overhangende takken pas verwijderen na aanmaning
Volgens artikel 5:44 BW mag een buurman overhangende takken of doorschietende wortels pas verwijderen, nadat hij de eigenaar van de boom, heg of heester heeft gesommeerd om deze te verwijderen. Dit moet schriftelijk gebeuren en met in acht neming van een redelijke termijn.
Pas dáárna is hij gerechtigd om deze zelf weg te (laten) halen en de kosten te verhalen op de eigenaar van de boom, heg of heester.
De buurman die deze formaliteit schendt, handelt in principe onrechtmatig. Daardoor kan hij tot schadevergoeding veroordeeld worden. Daar is vooral sprake van als hij de boom beschadigt door niet in het snoeiseizoen te snoeien (nadat de sapcirculatie tot stilstand is gekomen).
Bijzondere gevallen: misbruik van recht
In bijzondere gevallen is er sprake van misbruik van recht.
Zo kan een buurman overgaan tot het zelf snoeien van takken, terwijl daardoor een bijzondere boom dreigt dood te gaan of ernstig beschadigd dreigt te worden.
Hier zijn echter niet snel sprake van zijn. Bovendien geldt dit waarschijnlijk alleen als de gemeente de bewuste boom op de lijst met beschermde bomen heeft geplaatst.
Voor een uitzondering verwijs ik naar een uitspraak van de rechtbank Leeuwarden uit 2011.
Benieuwd wat ik voor u kan doen?
